文旅项目开发建设的创新与挑战

导语：后疫情时代，文旅产业复苏强劲，文旅项目也迎来了新的发展机遇。如何打造更具吸引力、更具可持续性的文旅产品？本期《建筑时报》陈树洁专访了万达地产集团南区分公司副总经理黄珂女士，深入探讨文旅项目开发建设的创新与挑战。黄珂女士深耕建筑工程领域多年，拥有丰富的文旅项目开发建设经验，其独到的见解和创新实践，为行业发展提供了宝贵的借鉴。

1. 从建筑设计到文旅创新

黄珂女士的职业生涯如同一部精彩的专业进化史。从设计院的建筑设计生涯，到后来在万达集团负责商业地产厦门到文旅城项目，她始终保持对行业的敏锐洞察和持续学习，从事文旅项目建筑工程管理广州十余年。如今，作为万达地产集团南区分公司副总经理，黄珂女士正引领着团队，在文旅地产领域不断开拓创新。为自己的职业发展注入更多战略思维。黄珂女士不仅拥有丰富的实践经验，还具备深厚的学术功底，发表了多篇学术论文，涵盖超大文旅商业综合体建筑消防设计、室内滑雪乐园设计创新、潮汕古建筑研究与应用等领域，并参与编写了行业标准和《中国冰上运动产业发展报告》等著作。这些学术成果，充分展现了黄珂女士在文旅地产领域的专业素养和前瞻性视野。

2. 广州万达（融创）文旅城：BIM技术赋能文旅项目精细化管理

广州万达文旅城（现融创文旅城）是黄珂职业生涯的里程碑项目。这个总投资480亿、占地2400亩的超大型文旅综合体，不仅是建筑的集合，更是产业创新的范本。涵盖商业茂、剧场、滑雪场、体育世界、室内水世界、酒店群、主题乐园、住宅等多种业态，是集文化、旅游、娱乐、休闲、居住于一体的超大型文旅综合体。

作为项目的设计总监，黄珂女士带领团队克服了诸多挑战。项目体量庞大、业态复杂，对设计和管理提出了极高的要求。为了确保项目的高效推进，黄珂女士引入了全BIM设计施工管理+3D三维扫描管理平台+云计算等先进技术，实现了项目全生命周期精细化管理。通过BIM技术，团队可以对项目进行三维可视化模拟，提前发现并解决设计冲突，有效控制成本和工期。3D三维扫描技术则为项目提供了精准的场地数据，实时监控施工进度和质量，为设计和施工提供了可靠依据。云计算平台的应用，实现了项目信息的实时共享和协同管理，提高了团队的工作效率。

在黄珂女士的带领下，广州万达（融创）文旅城项目2019年6月15日盛大开业，取得了显著的经济成果、社会效益以及提供了大量的就业岗位。项目不仅获得了广东省优秀工程勘察设计奖和广州市优秀工程勘察设计奖，还成为了区域文旅产业的新地标，带动了当地经济发展。

3. 引领行业发展，推动文旅地产创新升级

黄珂女士在文旅地产领域的影响力不仅体现在项目实践中，也体现在其对行业发展的贡献上。她积极参与行业交流，发表多篇学术论文，分享其在文旅项目开发建设方面的经验和间接。她提出的“文旅项目不是单纯的建筑建造，靠的还是主题、IP、数字化转型等软实力，才能可持续发展”的观点，得到了业内人士的广泛认可。

融创冰雪世界（原万达茂滑雪场）是广州融创文旅城的一大亮点，也是黄珂女士推动文旅地产创新升级的成功案例。该项目是全球最大的室内滑雪场之一，采用了国际先进的造雪和制冷技术，为游客提供四季滑雪的独特体验。融创冰雪世界（热雪奇迹）的成功运营，不仅带来了可观的经济效益，也推动了冰雪运动在南方地区的普及，对文旅产业产生了积极的影响。

4. 后疫情时代，文旅地产的机遇与挑战

疫情后，旅游市场迅速复苏，文旅项目迎来了新的发展机遇。黄珂女士认为，未来文旅项目的发展需要更加注重主题化、IP化和数字化转型。她指出，只有打造具有独特主题和IP的文旅产品，才能吸引更多游客，提升项目的竞争力。同时，数字化转型也是文旅地产发展的必然趋势，通过数字化技术，可以提升项目运营效率，优化游客体验。

5. 未来展望：持续探索，引领文旅地产可持续发展**

黄珂女士表示，未来将继续深耕文旅地产领域，致力于推动行业的可持续发展。她将继续探索新的技术和管理方法，并将研究方向聚焦于文旅地产行业的发展，为行业发展贡献更多力量。

结语：黄珂女士的职业生涯，展现了一位建筑工程师向文旅地产领航者的蜕变。她以其专业的知识、丰富的经验和创新的精神，为文旅地产行业的发展做出了杰出贡献。相信在她的带领下，文旅项目将迎来更加美好的未来。作者：陈树洁

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