黄金热盘归来！唐镇TOD浦发唐城三期预备入市

浦发唐城去年一期入市，是千人摇号热门盘，最终入围分高达76.77分。

浦发唐城和融创未来金融城是两个开发商一起打造的创新中路大城双子项目，稀缺性还是比较明确的。

如果说买一期时大家更多看的是大城规划，那现在随着黄金商业浦发印象汇的敲定，三甲医院开建，学校在建，大城配套快速兑现，不免让人对项目三期和整个TOD大城所呈现的璀璨生活，提起百分的期待！

上海7000套6.8万新房的社区不是不多，简直就是没有，更多的地方都有动迁房或者保障房，若干年后，这里产业、办公、商业、教育都将成熟，成为张江科学城的重要组成。

商业部分由浦发自己建设完成。三甲医院、产业园区都在同步建设，2023年社区首期住宅应该会交付。2024年幼儿园小学初中都将交付。

唐镇这几年也是网红板块，创新中路各种原因也是网红社区。

浦发唐城的总图有比较明晰的中央景观。户型市场接受度挺高。看过的人对装修评价也比较高。

浦发唐城三期位于一期北侧，即2号线创新中路站地铁上盖，用地面积约4.45万方，总建筑面积约15.68万方，容积率2.0，为住宅、商业、文化用地！

另外周边临近龙东高架、外环高速等多条城市主干道，自驾出行也十分便捷！

商业方面，周边有阳光天地、恒生万鹂商业广场，可完全满足日常生活所需；

同时浦发唐城一期和三期都带有商业规划。其中一期商业定名为浦发印象汇，由浦发集团与印力集团共同打造，将以TOD模式搭建起大体量的“元气HUB”商业活力中心，是一个充满热情和希望的年轻人聚集地，有望明年开业运营！另外在创新中路地铁站上盖还规划有大量的商业用地，届时将能满足更丰富的消费需求！

教育方面，项目周边在建2所幼儿园、2所小学以及1所初中，目前基本已进入收尾阶段！

医疗方面，创新中路站北侧在建三甲医院——上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心，目前已经在建设中，未来主要功能设置为门诊、急诊、病房、医技、科研等。

综合来看，该项目还是比较优质的，位于唐镇板块的核心区域，板块内有一定的产业支撑，同时又背靠张江科学城，能承接很大一部分人口外溢；从产品上来看，或将延续浦发唐城一期的品质，外立面以大面积白色、香槟色铝板为主；

项目周边配套也比较成熟、交通便捷，而且整个板块还在不断的规划建设中，未来更能形成崭新的现代化社区，同时板块的价值也能得到进一步提升！

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