提前还款10万有意义吗？有十万是存还是先还房贷？

提前还款10万有意义吗

提前还款10万也是有意义的。在贷款本金比较高的情况下，即便是只提前还款10万也是可以帮助用户减少一部分的利息支出的。毕竟用户提前还款了10万元的本金，贷款金额少了10万，提前偿还的10万元本金部分的利息之后就不再需要偿还了。

假设用户的贷款总额为70万元，贷款期限为30年，贷款利率为4.9%，还款方式为等额本息，在房贷还款一年之后办理提前还贷，提前还款10万的情况下至少可以帮助用户节约87215元的利息。在贷款期限不变、利率不变的情况下是可以帮助用户节约很多利息的。所以部分提前还款也是很有意义的。

有十万是存还是先还房贷

1、有钱了是否提前还房贷取决于你房贷利率的高低

你持有10万元，有两个选择：

第一、提前偿还房贷，那么你的“获利”就是换掉的部分 贷款 往后多年的利息，比如你的房贷利率是4.45%(2016年全国首套房平均利率就是这个数)，那么你的“获利”就是10万在剩余的期限里(比如20年)年化4.45%的利息 收益 。但是如果你的房贷利率是6.37%，这是在基准利率上上浮30%的结果。

第二、用来投资理财，你的收益也就是10万本金在投资理财的收益下每年的收益，如果你每年能够获得10%的收益，那自然是远高于你的房贷利息，你用来投资理财更加划算。但是有谁能够保障自己的收益能够达到10%的收益呢?所以通常的对比都是银行的理财收益，这个收益比较稳妥，目前的收益率大概就是5%，这个就相当于是一个分水岭了。

如果你的房贷利率高于5%，你提前偿还更划算，反之如果你的房贷 利率低 于5%那么你用来投资理财更加划算。

2、取决于你的投资理财能力

其实大部分人都是没有投资理财能力的，一般的都是放在银行存个定期，这是60后70后的做法，80后开始放进余额宝，买一个基金什么的，余额宝是安全，但是收益低，目前只有2.3%，而基金的收益又不稳定，对很多人来说都比较困难。

前几年80后90后都把钱投进网络贷款平台了，但是最近又大量暴雷，别说利息了，本金都可能拿不回来，红岭创投这样的明星平台现在也只能兑付70%的本金，就这七成的本金还不是当下就能兑付给所有投资人，而只是部分投资人，至于剩余的投资人未来如何还是个未知数。

如果你投资股市、外汇的能力很强，并且有过往稳定的业绩来证明，每年都能获得20%，30%的收益，你自然也该选择用来投资。

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